posadzki chemoodporne

Pomiary

Pomoc rzeczoznawcy przy negocjacji ceny nieruchomości.

Negocjowanie ceny nieruchomości jest na rynku czymś powszechnym. Należy pamiętać, że ceny transakcyjne przy zakupie mieszkań często wynoszą setki tysięcy złotych. W naszym kraju dominują dwa skrajne podejścia do „targowania się”. Pierwsze z nich zakłada, że w wyniku negocjacji za każdym razem uda nam się osiągnąć niebotyczną zniżkę. Drugie z kolei przedstawia negocjacje jako coś nieprzyjemnego czy nawet uwłaczającego godności. Oba te stwierdzenia są nieprawdziwe. Na rynku nieruchomości negocjowanie jest codziennością. W przypadku dużych kwot rabat w wysokości 2 lub 3 procent może okazać się bardzo atrakcyjny. Aby przeprowadzić skuteczne negocjacje w pierwszej kolejności musimy określić rynek, na którym przyjdzie nam działać. Proces ten będzie inaczej przebiegał na rynku pierwotnym oraz wtórnym. W przypadku decyzji o zakupie nowego mieszkania musimy mieć świadomość, że pracownicy firmy deweloperskiej są związani polityką cenową. Oznacza to, że pomimo nawet najlepszych argumentów w większości wypadków nie przekroczymy pewnego progu upustu. Pamiętać należy także o tym, iż wobec niskich stóp procentowych zainteresowanie inwestycją w mieszkania jest ogromne. Ten fakt również nie podnosi naszej pozycji negocjacyjnej. Dużo większe możliwości uzyskania znacznego upustu istnieją na rynku wtórnym. Cena ogłoszeniowa może różnić się od ceny transakcyjnej nawet o kilkadziesiąt procent. Żeby osiągnąć taki sukces potrzebujemy zgromadzić odpowiednie argumenty. Niezastąpionym rozwiązaniem w tym wypadku będzie pomoc rzeczoznawcy. Specjalista uda się z nami na miejsce planowanej inwestycji gdzie wykona niezbędne pomiary. Dostarczą nam one informacji co do stanu technicznego budynku i ewentualnych zagrożeń mogących pojawić się w przyszłości. Możemy skorzystać z pomocy doświadczonych biur nieruchomości. Część z tych firm w swojej ofercie posiada prowadzenie negocjacji w naszym imieniu. Poprzez zgromadzenie podstawowych informacji o interesującym nas lokalu będziemy w stanie ocenić jego rzeczywistą wartość rynkową. Jest to najważniejszy czynnik, który możemy zaprezentować drugiej stronie. W przypadku mieszkań oferowanych na rynku wtórnym często zdarzają się pobieżne wyceny nie mające zbyt wiele wspólnego z faktyczną wartością nieruchomości. Wyposażeni w informacje zebrane za pomocą rzeczoznawcy będziemy w stanie przeprowadzić owocne negocjacje.

 



Możliwość komentowania jest wyłączona.

poznań coworking