oklejanie pojazdów Warszawa

Pomiary

Pomoc rzeczoznawcy przy negocjacji ceny nieruchomości.

Negocjowanie ceny nieruchomości jest na rynku czymś powszechnym. Należy pamiętać, że ceny transakcyjne przy zakupie mieszkań często wynoszą setki tysięcy złotych. W naszym kraju dominują dwa skrajne podejścia do „targowania się”. Pierwsze z nich zakłada, że w wyniku negocjacji za każdym razem uda nam się osiągnąć niebotyczną zniżkę. Drugie z kolei przedstawia negocjacje jako coś nieprzyjemnego czy nawet uwłaczającego godności. Oba te stwierdzenia są nieprawdziwe. Na rynku nieruchomości negocjowanie jest codziennością. W przypadku dużych kwot rabat w wysokości 2 lub 3 procent może okazać się bardzo atrakcyjny. Aby przeprowadzić skuteczne negocjacje w pierwszej kolejności musimy określić rynek, na którym przyjdzie nam działać. Proces ten będzie inaczej przebiegał na rynku pierwotnym oraz wtórnym. W przypadku decyzji o zakupie nowego mieszkania musimy mieć świadomość, że pracownicy firmy deweloperskiej są związani polityką cenową. Oznacza to, że pomimo nawet najlepszych argumentów w większości wypadków nie przekroczymy pewnego progu upustu. Pamiętać należy także o tym, iż wobec niskich stóp procentowych zainteresowanie inwestycją w mieszkania jest ogromne. Ten fakt również nie podnosi naszej pozycji negocjacyjnej. Dużo większe możliwości uzyskania znacznego upustu istnieją na rynku wtórnym. Cena ogłoszeniowa może różnić się od ceny transakcyjnej nawet o kilkadziesiąt procent. Żeby osiągnąć taki sukces potrzebujemy zgromadzić odpowiednie argumenty. Niezastąpionym rozwiązaniem w tym wypadku będzie pomoc rzeczoznawcy. Specjalista uda się z nami na miejsce planowanej inwestycji gdzie wykona niezbędne pomiary. Dostarczą nam one informacji co do stanu technicznego budynku i ewentualnych zagrożeń mogących pojawić się w przyszłości. Możemy skorzystać z pomocy doświadczonych biur nieruchomości. Część z tych firm w swojej ofercie posiada prowadzenie negocjacji w naszym imieniu. Poprzez zgromadzenie podstawowych informacji o interesującym nas lokalu będziemy w stanie ocenić jego rzeczywistą wartość rynkową. Jest to najważniejszy czynnik, który możemy zaprezentować drugiej stronie. W przypadku mieszkań oferowanych na rynku wtórnym często zdarzają się pobieżne wyceny nie mające zbyt wiele wspólnego z faktyczną wartością nieruchomości. Wyposażeni w informacje zebrane za pomocą rzeczoznawcy będziemy w stanie przeprowadzić owocne negocjacje.

 



Możliwość komentowania jest wyłączona.

poznań coworking