Elementy meblowe

Na co zwracać uwagę przy zakupie używanego mieszkania?

Wielu inwestorów decydujących się na zakup mieszkania postanawia działać na rynku wtórnym. Używane nieruchomości kuszą nabywców swoimi zaletami. Mieszkania „z drugiej ręki” często znajdują się w bardzo dobrej lokalizacji. Na próżno szukać nowych osiedli w centrach dużych miast. Dla inwestora, któremu zależy na wygodzie i łatwości w dostępie do miejskiej infrastruktury kupno używanego mieszkania wydaje się idealnym rozwiązaniem. Kupując mieszkanie używane, możemy ponadto dokładnie określić takie czynniki jak wygląd osiedla, odległość do szkół i żłobków oraz sklepów. Zakup mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji pozwoli na oszczędność czasu i pieniędzy. Biorąc pod uwagę średnią cenę ofertową za metr kwadratowy lokalu w większości polskich miast nie ma ogromnej różnicy pomiędzy lokalami nowymi i używanymi. Jest to pozorne podobieństwo. Zauważymy to gdy porównamy ceny transakcyjne dotyczące tych dwóch rynków. Na rynku wtórnym łatwiej prowadzić negocjację, a osoby sprzedające nie są związane polityką cenową dewelopera. W większości przypadków za mieszkanie używane zapłacimy mniej niż za nowe. Należy pamiętać o zagrożeniach jakie związane są z zakupem używanego mieszkania. Na wstępie należy ocenić stan budynku, w którym się znajduje. Kupując nieruchomości w starym bloku możemy być narażeni na awarie instalacji elektrycznych, hydraulicznych czy większe koszty remontów części wspólnych. Kupując używane mieszkanie większość inwestorów indywidualnych musi korzystać z kredytu odkładając na później remont swojej inwestycji. W takim wypadku powinniśmy również zwrócić uwagę na elementy meblowe, wyposażenie pomieszczeń oraz stan podłóg i ścian. To bardzo istotne elementy w wypadku gdy sami chcemy zamieszkać w inwestycji lub decydujemy się na jej wynajem. W przypadku zakupu używanego mieszkania warto jest skorzystać z pomocy rzeczoznawcy. Na rynku zdarzają się mieszkania z różnymi wadami konstrukcyjnymi skutkującymi na przykład zawilgoceniem. Niejednokrotnie sprzedający za pomocą doraźnych rozwiązań stara się ukryć te wady. Jeżeli nie jesteśmy specjalistami z zakresu budownictwa, przed podjęciem ostatecznej decyzji warto skorzystać z pomocy osoby posiadającej odpowiednią wiedzę. Na rynku dostępni są rzeczoznawcy, którzy pomogą nam wykryć ewentualne wady lokalu a także prawidłowo ocenić rzeczywistą wartość nieruchomości. Kupując używane mieszkanie powinniśmy zachować znaczną ostrożność gdyż pułapki występują równie często co okazje.

 



Możliwość komentowania jest wyłączona.